ewelina.lesniewska@eplanowanie.com

+48 533 353 707

Zintegrowany plan inwestycyjny – szczególna forma miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

Zintegrowany Plan Inwestycyjny to nowoczesne narzędzie planistyczne, które umożliwia inwestorom realizację strategicznych przedsięwzięć w sposób szybki, przewidywalny i w pełni uzgodniony z gminą. Powstaje na wniosek inwestora, po przeprowadzeniu negocjacji i zawarciu umowy urbanistycznej, co zapewnia jasne zasady współpracy oraz precyzyjne określenie warunków realizacji inwestycji.

Zintegrowany Plan Inwestycyjny usprawnia proces inwestycyjny, zwiększa elastyczność działania i skraca drogę od koncepcji do etapu wykonawczego. To partnerski model współpracy, który pozwala inwestorom działać pewniej, a gminie – prowadzić rozwój zgodny z potrzebami mieszkańców i lokalnej gospodarki.

Najważniejsze elementy ZPI

Umowa urbanistyczna

Umowa urbanistyczna to kluczowy element zintegrowanego planu inwestycyjnego, który reguluje współpracę pomiędzy gminą a inwestorem w zakresie realizacji inwestycji uzupełniającej. Zawierana w formie aktu notarialnego, określa wzajemne zobowiązania stron i gwarantuje przejrzystość procesu. Dzięki umowie urbanistycznej inwestycja główna może być realizowana w sposób zrównoważony, przewidywalny i zgodny z interesem publicznym.

Inwestycja główna

Inwestycja główna to zasadnicze przedsięwzięcie planowane przez inwestora, które stanowi podstawę uchwalenia zintegrowanego planu inwestycyjnego. Obejmuje projekty o wysokiej wartości gospodarczej i społecznej, takie jak budownictwo mieszkaniowe, instalacje odnawialnych źródeł energii inne niż elektrownie wiatrowe, obiekty produkcyjne i logistyczne oraz inwestycje komercyjne i usługowe. Są to przedsięwzięcia, które wzmacniają atrakcyjność gminy, tworzą nowe miejsca pracy i podnoszą jakość życia mieszkańców.

Inwestycja uzupełniająca

Inwestycja uzupełniająca to dodatkowe przedsięwzięcie realizowane przez inwestora na rzecz gminy, stanowiące integralną część umowy urbanistycznej. Jej celem jest wsparcie lokalnej infrastruktury lub zrekompensowanie skutków inwestycji głównej, co przekłada się na większą akceptację społeczną projektu i buduje trwałą wartość dla lokalnej społeczności. Inwestycja uzupełniająca służy wykonywaniu zadań własnych gminy takich jak budowa i rozwój: infrastruktury drogowej, sieci uzbrojenia terenu, obiektów transportu zbiorowego, placówek edukacyjnych i opiekuńczych, infrastruktury sportowej i rekreacyjnej oraz terenów zieleni publicznej. W ramach inwestycji uzupełniającej mogą również powstawać obiekty handlowe lub usługowe, o ile służą obsłudze inwestycji głównej.

O firmie

EL Plan Ewelina Leśniewska

NIP: 9151718993

REGON: 540339536

Kontakt

ewelina.lesniewska@eplanowanie.com

+48 533 353 707

© EL Plan Ewelina Leśniewska. All Rights Reserved.